《表1 我国现有房地产税体系》

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《大数据背景下房产税改革的社会效应与政策方案研究》

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房产税改革一直是社会热点问题，2011年试点至今，其立法过程仍在持续，缺乏实质成果。房产税推进仍面临多方面问题。因此本文在大数据背景下，对房产税改革的社会效应和政策方案效果进行分析，以期为房产税改革研究贡献力量。研究前需对房产税和房地产税进行区分，两者关系见表1，房产税是房地产税持有环节中的一部分。在土地公有制背景下，我国征税对象为房产，但实质上区位优势造就土地价值不均一并最终反映到房产上，因此我国的房产税征收包含了土地价值和房产价值。这也导致房产税征收与土地出让金有所冲突，有重复征税之嫌，成为阻碍房产税推进的障碍。