《表1 房地产开发项目各环节的成本控制》

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《房地产开发项目前期成本控制研究》

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一般而言，房地产开发项目的成本控制指的是以房地产开发项目决策立项为起点，以房地产开发项目销售为终点的整个过程成本影响因素的管理与控制。通过对影响房地产开发项目的土地成本、建筑安装工程费、管理费用、财务费用、前期工程费、报建税费、销售费用等各种成本因素采取有效措施，确保各项费用的支出被控制在一个合理的范围内，以保障成本计划得以顺利实现。具体可以将房地产开发项目的成本控制过程划分为决策阶段、计划阶段、施工阶段、销售阶段等多个不同的环节，各个不同环节的成本控制见表1。