《表3 城镇居民基尼系数分解及贡献率测算》

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《我国城镇居民财产差距及财产分化问题研究》

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通过对集中率和相对集中指数的测算（表3）我们可以看到，2010年与2012年净房产的集中率分别为0.58和0.63，相对集中指数达到0.99和1.12。由于净房产占比远超半数，占绝对多数，所以2010年比2012年其他各项财产的集中率上升，贡献率提高，且集中指数小于1，也难以扭转不平等趋势。另外，房产绝对值增加较大，占比提高（表1）也在一定程度上抵消了金融资产等缩小财产差距的效果。