《表1 KR 2014-2016主营业务收入及利润总额情况 (元)》

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《房地产企业的运营成本管理分析》

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数据来源于:KR 2014-2016年财务报表数据信息

从表1中可以得知，KR近三年来的利润差异颇大，出现利润差异的根源就是运营成本各项指标的变化而导致。其中运营成本又可细分为显性成本与隐性成本。显性运营成本包括项目成本、销售费用、管理费用、维护费、直接劳动成本以及相关部门对各类辅助材料的价格控制等。结合KR开发项目的显性运营成本来看，其主要体现在项目成本、销售费用和管理费用等三个利润项目类中。