《表6 Correlations (系数)》

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《多元线性回归模型在房地产评估中的应用》

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由图1分析可知，虽然数据点没有完全在基准线上，但是数据点就分散在基准线周围，且差别不大，表明标准化残差图近似为标准正态分布的图像。由图2可知，所有的标准化残差值都在-2到2之间，都表明模型中的残差项服从正态分布。其次，可由标准化残差与标准化预测值Spearman等级相关系数所对应的t统计量的概率P值为0.729得知，模型中的异方差现象基本上是不明显的。通过残差分析和异方差性的检验，说明拟合的模型是具有能够对房地产销售价格进行评估的实际意义。