《表2 土地储备潜力评价结果》

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《基于空间引力模型的土地储备成本收益研究——以克拉玛依市为例》

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克拉玛依市土地储备潜力评价结果见表2。从土地分区角度看，银河公园片区和友谊路片区土地储备潜力较高，分别为0.649 6、0.658 6。该区位于克拉玛依老城区，人口密集，商业发达，基础设施完备，旧城改造比例较大，具备较高的土地储备价值。其次为胜利路片区、世纪公园片区，土地储备潜力分别为0.594 8、0.550 2。胜利路片区商业条件成熟，区域文化教育资源丰富，而世纪公园片区凭借世纪公园资源优势以及旧城改造、产业置换等客观需求，土地储备潜力水平较高。西南科技园区、火车站片区虽然存在较多的未开发土地，但周边商业、基础设施条件、人居、教育等环境尚不成熟，目前土地储备潜力较低。