《表1 前因要素及结果变量的定义与二元编码》

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《高溢价地块现象前因条件及类型化分析》

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尽管已有研究辨识了高溢价地块现象背后的诸多深层次原因，然而，由于高溢价地块影响因素的相互作用错综复杂性和非线性，如何厘清高溢价地块的影响因素及其作用路径，破解这种非线性特点已成为当前研究的热点。为此，本研究基于已有研究结论，以2016年“地王”等高溢价地块为研究对象，经过案例统计整理，并考虑了实证数据的可获取性，确定了定性比较分析模型的前因要素及结果变量和相应的二元编码，如表1所示，其中城市等级水平划分依据采用新一线城市研究所的《2016中国城市商业魅力排行榜》，出让地块区位根据国务院和省市部门核定的城市规划确定。