《表2/政府部门考虑社会效益》

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《城市更新背景下城市设计对规划权博弈影响研究》

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延续首钢地区工业特色风貌作为一条主线贯穿各个项目设计概念的核心，不仅仅因为这一与生俱来的特点将成为首钢地区的标志，带来无限的区域活力和发展潜力，还因为工业遗产改造契合存量发展这一城市发展的宏观方向，给予首钢发展机会和空间。但大规模工业遗存改造的成本不容小觑。尤其对于高炉、焦炉等典型重工业设施，其复杂的内部构造为空间利用带来诸多不便，需要采取特殊的技术措施，改造难度增加的同时带来工程造价的提升。而老工业区改造周期长，较长的投资回报期更带来极大的开发压力。同时，首钢目前正值企业转型的关键时期，钢铁产能过剩已经使首钢发展日益艰难，如何处理好工业遗存保护与园区开发、企业转型的关系是难点。需要充分发挥首钢企业作为业主的统筹优势，不断强化工业遗存保护意识，找到合理的价值排序和平衡点，寻求经济效益、生态环境、文化传承的共赢。