《表1 地块样本分布情况》

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《基于房企数据的城市土地价格影响因素研究》

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基于数据资料的时效性和可得性，文中选取了2007-2016年17家大型房企的2 141宗土地成交数据，剔除部分数据的缺失，最终以2 092宗土地作为研究样本。从表1中可以看出，样本地块集中度最高的前5名公司是碧桂园、保利、万达、恒大和万科，其地块样本数占比分别是19.07%、10.47%、9.27%、9.13%、8.51%，与样本期内我国房地产企业市场份额与总市值情况基本保持一致。另外2 092个样本在样本期内分布相对均匀，土地价格通过CPI数据进行平减，研究具有一定的说服力。文中地块的区位、邻里等相关信息主要通过搜狗地图网站来收集，主要包括地块2 km范围内是否有学校、地铁，搜狗搜索引擎的互联网地图资质已经获得国家测绘局的认可。此外，还收集了地块所在城市的常住人口数和房价水平，这些数据主要从各个城市的统计年鉴及国家统计局获取。