《表1 部分实施公证摇号购房的城市及其基本特征》

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《限价政策下的公共领域问题及对策——基于刚需自住购房者利益保障的视角》

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从全国范围看，上海、长沙、成都、南京、武汉、杭州、西安等城市均曾实行公证摇号的购房政策，但具体要求又有所区别（见表1）。其中，上海与成都两个城市规定，凡是新建商品住宅一律采取公证摇号的方式进行销售；长沙、南京、西安以及杭州等城市则仅意向购房数大于可售房源时采取摇号的方式进行销售；武汉同样强调当购房数大于项目可售房源时宜采取摇号方式进行销售，但并非强制性规定。限价政策背景下公证摇号的销售方式具有积极、正面的效应，但应注意到随之而来的负面侵占效应。