《表1 案例中公租房部分》

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《公租房融资租赁创新模式可行性研究》

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以天津市某公租房房地产项目的数据为参考，项目主要由住宅和商铺两部分组成，总建筑面积为108 825平方米，项目全部投资基准收益率为8%，项目具体情况见表1—表4。美国公租房租金一般低于市场租金价格的20%~50%，北京按低于周边租金的20%~30%进行公租房租金的定价，在广州、重庆等地，公租房租金价格通常按市场租金价格的60%左右定价。因此，公租房的价格初步定于低于周边房租的30%~50%。