《表2 粤港澳大湾区3种住房租金模型的主要参数对比》

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《粤港澳大湾区住房租金的空间差异与影响因素》

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将住房租金和6个因素值分别采用对数方式进行数据标准化处理，以避免由于量纲不同对结果带来的影响。分别构建三个回归模型（OLS、SLM、SEM）进行结果对比（表2）。空间回归模型（SLM、SEM）的调整R2和Log likelihood大于OLS模型，且AIC值小于OLS模型，说明本研究更适合采用空间回归模型。根据Lagrange Multiplier （LM）检验来确定最优空间回归模型，结果显示SLM通过了LM检验，而SEM未通过LM检验。此外，根据调整R2值、对数似然值和AIC准则判断，SLM也更适用于本研究。因此，后续结果分析基于空间滞后模型（SLM）展开。