《表6 特征变量系数汇总表》

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《基于市场细分视角的城市住房价格影响因素研究——以天津市为例》

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注:***、**、*分别表示在1%、5%、10%的水平下显著。资料来源:SPSS结果汇总。

用同样的方法，按照同样的分析步骤，依次计算出中心六城区的普通住宅、中心六城区的别墅、环城四城区的普通住宅以及环城四城区的别墅的房价与房产特征之间的系数关系（表6），该系数表剔除了对两个区域两种类型房产都不显著的商业配套、银行设施以及绿地景观三个变量。