《表1 现状地面与地下空间项目开发过程相关资料要求一览》

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《地下空间规划条件的实操性研究》

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地下空间的特殊性和复杂性也使得其控规管控要求与地面控规管控要求有所差异。从整个建成过程看，地下空间规划条件不仅是土地合同的重要组成部分，其中的土地面积、建筑面积等指标还是计算土地出让金的依据。勘察设计红线和规划条件是城乡规划部门审查设计方案、核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的依据（表1）。规划部门的行政许可也是下一步办理施工许可及最终进行竣工验收的依据。规划条件缺乏或是不清晰，将对后期的产权界定造成困难，影响投资者的积极性。