《表2 雁塔区典型区块二手房价格及学区、学位概况》

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《小学教育设施空间配置及学区划分绩效研究——基于西安市雁塔区的实证研究》

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表2：来自安居客；

2018年7月国家统计局发布的数据显示，2015年—2016年，西安市二手房成交占比仅在13%左右，但是在2017年占比超过27%；而2018年一季度更是上升到超过38%。二手房所占市场成交量占比急剧上升。其中一个非常重要的因素就是近两年被不断炒高的二手房附加题材——重点学校的“学位”或“学区”，这一情况在西安的高新区表现尤为突出，也让高新区的学位房成为引领西安房价的高地（表2）。