《表1 排名前十位小学学区及住宅价格排名情况》

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《基于教育公平视角的城市学区房价格时空效应——以南京主城区公办小学为例》

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2008和2017年学校成绩排名前十的学区住宅价格基本位居前列（表1），2008年前十学区住宅价格均在前35位，而2017年住宅价格更高，均居前15位，表现出优质教育资源与其周边住宅价格的耦合性日益增强的趋势。2008—2017年，主城区住宅价格由12 044元/m2上升至30 682元/m2，其中学区成绩排名前十的住宅价格由17 169元/m2大涨至49 737元/m2，“拉力琅”学区住宅价格更是由20 131元/m2飙升至60 310元/m2，主城区、成绩前十学区和“拉力琅”学区住宅价格十年间分别上涨155%、190%和200%。可见，拥有优质教育资源的学区不仅房价较高，且房价的升值空间也会比一般学区高，故下文探究不同教育资源质量的学区对住宅价格影响程度的差异。