《表4 工具变量固定效应模型结果》

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《家庭户数变化与中国居民住房需求》

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注：*、**、***分别表示在10%、5%、1%水平下显著；括号内为城市聚类标准误。

本文选用的工具变量为各地区的离婚率（divorcerateit）。Djamba利用1990—2000年跨国数据证明了离婚率的上升是造成家庭规模缩小的重要因素。[14]近20年来我国离婚率水平不断走高，更多夫妇由原有的一个家庭拆分为两个家庭，提高了我国的家庭户数。而同时离婚主要是夫妻感情破裂造成的，与房价几乎无关。（1）由于离婚登记是在户籍所在地，本文离婚率的计算方式采用粗离婚率=离婚对数/户籍人口数的方法。各地区离婚对数的数据来源于历年《中国民政统计年鉴》，为省级层面数据。由于省内大城市间离婚率差异较小，本文采用省级层面离婚率代理各城市层面的离婚率，作为35个大中城市家庭户数的工具变量。采用两阶段最小二乘估计法，对面板数据固定效应模型进行回归，结果如表4所示。