《表1 房地产企业盈利能力相关指标值》

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《基于变精度粗糙集的房地产企业盈利能力评价》

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我国上市的房地产企业有100多家，规模和经营状况相差悬殊，为了使评价更富现实意义，选择14家经营情况接近的上市房地产商为研究对象。故评价对象集为X={X1，X2，…，X14}。考察房地产企业盈利能力主要通过其财务指标，但项目也比较多，有不少指标内涵交叉重叠，全部选用既无必要，也不经济。为了操作方便，根据全面性、系统性、典型性、代表性的原则，本研究选取8个核心指标来衡量上市房地产企业的盈利能力，这些指标分别为：资产报酬率（C1）、总资产利润率（C2）、销售净利率（C3）、营业利润率（C4），成本费用利润率（C5）、每股收益（C6）、每股净资产（C7）、净资产收益率（C8）。故评价指标集为C={C1，C2，…，C8}。这14家上市房地产企业8个关于盈利能力的指标数据如表1所示（数据来源于各公司2019年的年报）。