《表1 新租赁准则下资产负债表调整表(单位:亿元)》

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《新租赁准则对零售业的影响》

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假设从2018年年初国美零售开始全面引入新租赁准则，租赁期限为10年。2018年五年期以上借款利率4.9%（为方便计算取5%）；新租赁准则规定承租方在租赁期开始时确认资产和负债。通过年报得出国美零售每年需要向出租方支付的租赁款项为40.93亿元，因此2018年付款额现值为40.93×（P/A，5%，10）=40.93×7.721=316.02亿元，则租赁负债初始计量的金额与使用权资产的初始计量金额同样为316.02亿元；资产负债表内资产和负债同时增加了316.02亿元。调整结果如表1所示。