《表9 地铁13号线沿线分距离带北部结果对比》

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《轨道交通的溢出与虹吸效应——基于上海房价栅格数据的探讨》

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由于500米以外的3条距离带均明显分为沿线北部与南部区域，因此笔者对北部和南部的栅格房价分别进行研究，以分析“方向”在地铁溢价效应中的重要作用。为了便于比较，仍然以2012年12月为节点进行分析。实证结果如表9、表10所示。