《表2 农民工市民化住房成本测算:全国样本》

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《农民工市民化的住房成本测算及区域比较——研究述评和一个简明的测算框架》

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注:括号内数值为样本量，CGSS 2015和CHFS 2015数据库统计的是人均住房使用面积，CLDS 2016数据库统计的是人均住房建筑面积。

分别基于中国人民大学中国综合社会调查（CGSS 2015）、西南财经大学中国家庭金融调查（CHFS 2015）和中山大学中国劳动力动态调查（CLDS 2016）微观数据库中的全国样本，对农民工市民化住房成本进行测算，结果显示（见表2）:农民工市民化的人均住房成本的下限介于1.7万～2.9万元之间，上限介于3.8万～7.1万元之间，平均成本介于2.8万～5.0万元之间，人均年住房成本介于1 633～2 719元。如果忽略统计口径的差异，就三种数据库测算结果的比较而言，根据CGSS 2015数据库测算出的人均居住面积最大，而CLDS 2016数据库的测算结果最小。如果用宏观统计数据作为参考，国家统计局在2017年发布的一份报告中指出（1），2016年中国城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，利用样本量最大的CHFS 2015数据库得到的人均住房面积更接近国家统计局公布的宏观数据。因此，如果以CHFS 2015的测算结果为准，那么实现农民工市民化的人均一次性住房成本就介于1.7万～3.8万元，平均2.8万元，人均年住房成本为1 633元。