《表1 部分文献测算农民工市民化住房成本的方法和结果》

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《农民工市民化的住房成本测算及区域比较——研究述评和一个简明的测算框架》

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资料来源:根据现有文献整理，详见文末参考文献。

从表1对相关文献私人住房成本的测算结果可以看出，与公共住房成本的测算类似，如果只考虑农民工在城市生活的租房成本，那么私人住房成本的测算结果也会普遍较低，例如黎红和杨黎源（2017）、张欣炜和宁越敏（2018）对私人住房成本占私人总成本比例的测算结果分别为5.8%和24.7%[14-15]。如果考虑农民工购买住房的支出，那么农民工市民化的私人总成本中住房成本的比例就会很高，例如李永乐和代安源（2017）的测算发现，南京市农民工市民化的私人住房支出占私人总支出的比例由2005年的69.5%上升到2014年的78.3%[13]。出现这一现象的部分原因与公共住房成本的核算类似，农民工租房和其他生活成本往往是按照年支出来测算的，然而对于购房成本，不少研究直接利用一次性购房成本来衡量每年支出，并没有按年进行分摊，因此测算出的私人住房成本占私人总成本的比例也会出现明显的高估。