《表2 历史房产核实统计情况表》

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《人民银行分支机构房产审计思路与方法》

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注1：因房产登记变更遵循房主主动申报原则，房产清单资料仅供参考核对注2：房屋属于外单位、只自购楼宇的部分房屋、自建房屋拆迁补偿他人、其他特殊情况等注3：房改资料相对来说是最全面、最准确的房屋基础数据，因此其地址数据可以作为主要依据说明1：每一类房屋管理资料中的

一是以现有公有住房核查时记录的位置、户型、面积、楼宇情况（单元数、总户数）等为线索，进行现场勘查和访谈调查，认真核查每一处公有住房所在楼宇的总户数和变迁历史。二是以不动产登记的全产明细资料为依据，核查全部登记房产的数量和现状。虽然房产登记变更遵循房主主动申报原则，可能存在未及时申报变更的情况，但是全产资料仍可作为排查账外房产的重要核查证据。三是以房改资料为依据，核查统计房改房产地址、数量与结余等。房改资料相对来说是最全面、最准确的房产基础数据，其地址、数量等可以作为主要核查依据。四是以市场价出售资料为依据，核查统计市场价出售房产地址、数量与结余等。五是以房产划拨资料为依据，审核统计划拨房产的数量。六是以拆迁、置换资料为依据，审核统计房产增减数量。七是整理统计历次房产处置数量，同时排查可能的账外房产。历史房产核实统计情况见表2。