《表2-1样本家庭房产持有情况》

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《坚持“房住不炒”背景下房产与风险金融资产持有关系分析》

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表2-2统计了样本家庭持有的住房资产的价值情况。全样本中，房产总价值的平均值为56.76万元，房产价值占家庭总资产的比重高达74%，在剔除未偿还住房贷款后得到房产净值平均为53.63万元，占家庭总资产比重为67.1%。低收入家庭中，房产总价值平均为23.70万元，可能是由于低收入家庭中没有房产的家庭分摊了有房样本家庭的房产价值，且低收入家庭的有房样本受到过多的财务约束也倾向于持有低价值房产，低收入家庭的房产价值及房产净值占家庭总资产比重均高于全样本，房产愈发成为低收入家庭的第一大资产，且低收入家庭承担了更多的住房压力。中等收入家庭中，房产总价值和房产净值的平均值相比于低收入家庭皆有所提升，收入改善对家庭住房条件的改善起到有利的作用。高收入家庭中，房产总价值与房产净值的平均值均超过一百万，表明高收入家庭的住房条件相比于中低收入家庭，出现了很大的跃升。不同生命周期的家庭中，房产的持有情况也不尽相同。年轻家庭中，房产尚没有成为家庭的“绑架”，许多年轻家庭并没有实力购买过多的房产，从而房产价值占比不如中老年家庭。在中年家庭中，户主及配偶已经具备了一定的资金实力，能够购买或投资房产，因此房产价值占比达到76.5%。在老年家庭中，户主处于为子女置办房产或遗赠的动机，也会增加对房产的持有，老年家庭平均房产价值达到62.91万元。