《表1 全国消协各年房屋及装修建材类投诉统计表》

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《工程质量潜在缺陷保险的国外经验与国内探索》

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随着我国城市化进程加快，有些住宅建设更多注重经济效益和项目进度，而忽视质量把控，导致质量通病频发，影响使用性能，甚至威胁人民生命财产安全。“上海莲花河畔高层建筑倾倒”“宁波奉化市居民房倒塌”等质量事故尽管发生频率不高，但损失惨重，社会影响恶劣。据全国消协数据显示，房屋及装修建材质量类投诉占总投诉量1/3以上，如表1所示。渗漏、开裂、保温性能差等质量通病爆发频率高居不下，住房质量缺陷的责任承担与维修赔偿引发社会广泛关注。