《表1 商业地产发展的影响因素》

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《我国商业地产发展的影响因素研究》

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本文在前人研究的基础上并结合产业发展、市场供需的相关理论，归纳总结出涉及影响商业地产发展的因素分为经济、社会、政策3个方面。经济因素具体包括GDP、社会消费品零售总额、固定资产投资总额、城乡居民人民币储蓄存款年底余额；社会因素具体包括城镇居民人均消费支出、上市公司数量、人口总量、普通高等学校在校学生数，其中上市公司数量指当年在上海证券交易所和深圳证券交易所上市的企业总数；政策因素只有一个指标——土地出让金。商业地产发展的影响因素如表1所示。