《表4 房地产发展动力的影响因素》

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《重庆房地产发展驱动力研究》

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（数据来源:重庆统计年鉴）

研究发现，重庆市房地产与经济的协调关系良好，不存在开发过量、过热的情况，在供求关系方面，也符合市场规律，基本满足供需平衡，销售价格持续稳步增长，与收入协调发展，具有良好的房地产秩序。重庆房地产业发展最主要因素是GDP，第二产业增加值，城镇人口增量，存款余额，房地产开发投资，城镇人均可支配收入，其中GDP增加是驱动重庆房地产业发展最主要因素。其次是第二产业，说明重庆经济的发展得益于工业化的发展，而投资作为驱动因素之一，只排名第五，表明房地产是重庆的支柱产业，在经济发展中的地位明显，但与经济的协调发展并不说明其是唯一的增长点，重庆市经济发展对投资的依赖程度不高。重庆市作为中国首个提出建设内陆开放高地的省市，顺应了新一轮全球产业大转移的趋势，培育10大战略新兴产业，为经济可持续增长奠定了基础。