《表1 建设用地指标控制表》

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《建筑工程报审程序与方案设计流程研究》

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建设工程在申报建设用地规划许可证的时候需要提供建筑规模、层数、高度等条件，这些条件是在建筑方案或者概念方案确定的前提下才能填写的。甚至有的项目在进行可行性研究报告的时候都要附带建筑设计方案并进行比选。这样的话就需要在规划用地条件（建筑面积、容积率、限高、绿地率等）确定之前就要确定设计方案。这个阶段的方案我们称之为概念设计方案。所以项目刚开始设计方与建设方接触时，建设方需要提供用地红线图，以及设计任务书就可以开展概念方案设计。设计第一步先出具概念方案设计成果，经建设方以及当地规划主管部门审查，形成文件批复或者会议纪要（通过公开招投标的项目可以直接公示中标方案）。接下来是申报规划用地许可证。规划用地许可证及其附件会对地块的规划条件做出明确的要求（见表1）。