《表1“核心育儿型”家庭居住行为模式与住宅套型设计要点对照表》

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《家庭“育儿”居住行为对住宅套型设计的影响》

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由于大面积住宅套型的先天优势，伴随着生育政策的放开，我国住宅市场对于90～120 m2的三室甚至更大面积的四室套型需求量明显增多。首先，大面积套型容易获得较多独立的房间，这对于代际数多的“核心育儿型”家庭而言显得难能可贵；其次，大面积套型往往有多个卫生间、阳台及充足的储藏空间，一定程度上缓解了住户在某些特殊时段对特定功能空间使用需求的矛盾；再次，大面积套型空间设计的可变性更强。除此之外，在同一住宅小区内，房地产开发商对于大小套型的价格定位，使得大套型除了具有功能空间的主观优势外，更具备了良好的采光面、自然通风条件、更舒适的楼层及更优质的景观条件等不容忽视的外部客观优势。