《表2 变量定义：科技创新能力、区域异质性与中国房价——基于31个省份的实证研究》

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《科技创新能力、区域异质性与中国房价——基于31个省份的实证研究》

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注:1．科技活动人员是指在科学技术领域内，与科技知识的产生、发展、传播和应用密切相关的有组织的系统的活动人员，科技活动人员分三类，即研究与发展（R&D）活动人员、成果应用人员、服务活动人员；2.R&D人员指从事基础研究、应用研究和试验发展三类活动的人员，反映投入从事拥

借鉴Wang等[12]、汤文彬[14]、Day[15]、Gattini和Hiebert[17]、郑基超等[16]的思路，本文采用地价和商品房销售面积表示房价的供应变量，城镇化率、人口和人均可支配收入表示房价的需求变量，人均GDP代表经济水平；科技创新指标的一级指标和二级指标采用前述的因子分析法结果；为了研究科技从业人员的聚集效应，构造“R&D活动人数机构比”和“非R&D科技活动人数机构比”两个变量；通过后续深入的分析发现科技投入的人员与房价之间具有内生性，故构造工具变量“大专及以上学历人数”，详细如表2所示。