《表3 协变量均值的拟合与对比(2011年2月之前)》

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《房地产税对住房租赁价格的影响:来自重庆的经验证据》

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基于上述控制组城市的最优权重，我们可以构造“未实施房地产税试点的重庆市”这一反事实对照组———合成重庆。表3对比了在2011年2月房地产税试点发生之前真实重庆、合成重庆以及39个城市的协变量的平均值。可以看到，合成重庆的各协变量均值与真实重庆相比十分相近，远远小于真实重庆与39个城市的协变量均值之间的差距。其中，虽然人均可支配收入和人均科学支出的预测变量与真实变量的差异度稍大，但是其他协变量均值的差异均非常微小，且真实重庆与合成重庆在随机选取的试点前4个月的住房租赁价格也几乎无异，这说明合成控制法的确较好地拟合了重庆在试点征收房地产税之前的各项特征，且合成重庆的住房租赁价格增长路径也很好地拟合了真实的增长路径，因此可以运用合成控制法来评估房地产税的房租效应。