《表4 spss处理结果》

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《影响住宅价格的因素探讨——以海南省为例》

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根据表4可以看出，显然当残差和最小时，拟合程度最佳。所以当自变量为IN，LP，YD时，残差的平方和为0.006，当自变量为LP，Y，R，YD时，残差平方和为0.008。可看出这两个模型的残差值足够接近0，说明这两个模型的拟合程度明显。当自变量为R，IN，LP，YD，Y时，残差平方和为0.012，拟合程度不明显，则当这几个因素共同作用时，对于住宅价格的影响并不突出。而且0.006<0.008，说明当自变量为IN，LP，YD时即投资额、土地价格、居民可支配收入共同作用时，拟合程度最佳，方程的显著性更强。所以当房地产开发投资额、土地价格、居民可分配收入三个因素共同作用时，对住宅价格的影响更为明显。