《表1 全美前10名人口流失最严重的工业城市及其住宅空置率》

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《精明收缩理念下城市空置问题的规划响应与启示——基于德国、美国和日本的比较》

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资料来源：作者根据参考文献[6]整理

相较于全国人口的持续增长，美国的城市收缩在很大程度上是一种地区性现象，主要分布在美国东北部“锈带”地区和中西部的采矿业城市，如扬斯敦、克利夫兰、底特律、波特兰等，这些工业城市的企业和人口大量外流至城市边缘和“阳光地带”。1960—2000年间，全美空置住房数量几乎翻了一番，65个老工业城市的平均住宅空置率达到9.4%[6]，尤其是圣路易斯、扬斯顿、克利夫兰、匹兹堡和底特律（表1）。到1990年代末，美国住房和城市发展部（HUD）将这些城市称为正在经历螺旋式下降的城市，并将其命名为“收缩城市”（shrinking cities)[35]。