《表3 按不同人口特征分类的消费者房价预期误差t统计》

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《居民预期视角下房地产市场波动：解释与特征事实》

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注：***、**、*分别代表1%、5%、10%的显著性水平。

在进行统计检验时，应当明确其原假设，不同分类群体的预期误差相等。从表3的结论中可以看出，检验结果与描述性统计的结论基本一致。对于国内消费者而言，不同性别或地区的群体持有相同预期误差的原假设并没有被拒绝，即不同性别或地区的群体之间，其房价预期差异并不显著。但从年龄的划分来看，在20-30岁之间的消费者群体，其预期误差与其它年龄群体之间存在显著差异，并在1%的置信水平下拒绝原假设。在对美国消费者房价预期的异质性进行检验时则发现，不同性别、年龄及地区的消费者，其预期误差并不存在显著的差异，并不能拒绝不同类别预期误差相等的原假设。由此可见，利用人口特征来解释消费者的异质性预期并不能起到很好的效果，因而在后续的研究中寻找更加合适的特征来解释房价预期的异质性特征十分必要。