《表1 J项目的开发成本构成》

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《“营改增”对房地产企业财务的影响及对策——以W集团为例》


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J项目于2016年9月开工,预计总投资为2 128 444 965元,截止到2017年年报数据,其已完成99%的预售,取得营业收入3 407 562 940元。因为需要测算增值税,开发总成本需要参考往年数据进行拆分,包括开发直接费用和间接费用,具体构成如表1所示: