《表2 E4地块拆迁成本一览表》

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《老旧城区城市再生规划研究——以大渡口区保留整治类城市更新为例》

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城市更新规划设计需要具有实施的可行性才有意义，旧城更新中的难点是资金问题，旧城更新的融资策略成为解决资金问题的关键。经过项目组的调研计算，若按原控规进行建设，范围内建筑需全部拆除，需拆迁房屋面积约为81 577 m2，拆迁成本约为8.16亿元（见表2）。虽然原有控规地块容积率较高，但拆建收支仍难以平衡。根据控规控制要求，E4/05地块储备线范围容积率不大于4.88，若按此进行改造，经测算储备范围亏损约38 349.2万元（见表3）。