《表1 英国城市更新发展阶段及主要政策》

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《英国城市更新的社会可持续性研究——以曼彻斯特休姆（Hulme）地区为例》

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“城市更新”一词最早产生于第二次世界大战后的英国和欧洲，由于战后经济的衰落，这一时期更新的形式主要是战后重建项目。作为一种城市经济发展的激励政策，城市更新在英国总是各政党执政过程中的重要政策抓手，城市更新政策也随着时代和城市的发展而变化。其政策的核心已逐步从政府主导发展为政府与私有部门双向伙伴关系再到政府、私有部门和社区的三向合作。关注的重点也从以经济效益为导向的物质更新向经济、社会、环境的综合更新上转移。根据相关文献的整理，英国的城市更新政策主要分为五个阶段（见表1）。