《表1:2019年上半年深圳新房成交面积TOP20项目》

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《揭开深圳楼市“豪宅税”的面纱》

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注：原始数据出自中原，由珊瑚数据整理提供。

所以，这就是为何，2018年深圳新房项目去化率只有40%，新房确实卖不动了。上半年，深圳新盘开盘去化率仅32%，比上年下降了8个百分点，很多豪宅项目开盘去化只有10%。今年的“金九银十”，深圳新房成交量连续2个月低于3000套，这是历史上的最低水平。如图2、图3所示。