《表1 测试结果：房地产市场运行状态预警研究》

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《房地产市场运行状态预警研究》

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研究选定2011年1月至2019年4月的月度数据，共100组。同时，将数据分为训练集和测试集，比例分别为75%和25%。此外，为更及时把握房价变化趋势，参考已有研究计算法则，定义二手住宅价格指数近3月累计涨幅超过设定的上限1.9%（年化涨幅约8%）为1，表示“偏热”状态；近3月累计涨幅超过设定的上限2.4%（年化涨幅约10%）为2，表示“过热”状态；近3月累计跌幅超过设定的下限-0.5%（年化跌幅约2%）为-1，表示“偏冷”状态；近3月累计跌幅超过设定的下限-1.3%（年化跌幅约5%）为-2，表示“过冷”状态；波动在-0.5%～1.9%为0，表示“合理”状态。测试结果如表1所示。