《表1“站城一体化”开发土地集约利用指标变化情况》

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《“站城一体化”对房地产开发的影响》

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(4）创新土地交易方式。目前国内地铁沿线土地多以招拍挂方式确定土地开发商，无法将土地指定给相应的地铁项目的投资人，对地铁投资人缺乏吸引力和开发土地的积极性。通过“轨道工程+区域功能”的开发模式，与房地产开发商绑定成立一个联合体，引入PPP模式，利用房产商专业的地位选择、物业管理、高效的区划速度等优势进行合作，使得“以地养铁”的发展模式成为新的土地交易方式，形成双方共赢的局面。