《表2 不同距离段小区数量及价格》

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《城市轨道交通影响住宅价格的空间差异研究——以南京地铁3号线为例》

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本文结合国内外的研究成果以及南京市的实际情况。以距离地铁站2km范围为半径，400m为一个区间，共计五个距离段。如表2所示，从836个有效样本数据可以看出，地铁周边住宅小区楼盘的均价在3万以上，且均价的变化趋势呈现出一定的规律。以地铁站点为中心，均价随距离站台的距离呈现先上升后下降的变化轨迹，即满足倒U型分布。