《金融贷款担保全书》求取 ⇩

第一篇 金融担保基础理论4

第一章 金融担保制度的产生和发展4

第一节 古代罗马法与担保制度的起源4

一、关于人的担保4

二、关于物的担保5

第二节 现代资本主义国家关于担保的规定6

一、法国6

二、德国7

三、日本8

第二章 金融担保的概念和性质10

第一节 金融担保的概念10

一、债和债的担保10

二、金融之债与金融担保11

三、金融担保13

第二节 金融担保法律关系的构成14

一、担保法律关系14

二、金融担保法律关系的构成15

三、金融担保法律关系的特点16

第三节 金融担保的性质17

一、从债的担保的权利属性来看，金融担保具有财产权性17

二、从金融担保对担保物的要求来看，金融担保具有价值性17

三、相对于金融之债而言，金融担保具有从属性18

四、从金融之债的清偿要求与担保财产之间的内在联系而言，金融担保具有不可分性19

第三章 金融担保的分类和基本种类20

第一节 担保的分类20

一、人的担保、物的担保和其他担保20

二、法定担保和约定担保21

三、债务人设立的担保和债务人以外的第三人设立的担保21

第二节 担保的基本种类21

一、人的担保的基本种类21

二、物的担保的基本种类22

三、其他担保24

第四章 金融担保的基本原则25

第一节 平等原则25

第二节 自愿原则26

第三节 公平原则26

第四节 诚实信用原则27

第五章 金融担保的社会经济作用28

第一节 促进资金融通的作用28

第二节 维护信贷交易安全的作用29

第三节 救济债权损失的作用30

第四节 保障金融债权实现的作用31

第六章 金融担保的设立实施32

第一节 金融担保的设立32

一、设立金融担保应考虑的因素32

二、设立有效金融担保的条件33

三、设立有效金融担保的措施34

第二节 金融担保合同35

一、主合同与金融担保合同的关系35

二、有效金融担保合同的条件35

三、无效的金融担保合同及其法律责任36

第三节 金融担保的实施37

一、对担保品的识别37

二、创设担保的手续37

三、担保的登记37

四、担保利益的优先权37

五、对相同担保品的重复担保37

六、对担保人的保护37

七、对担保品的占有37

八、担保的实现37

九、对保证人的识别及权利主张38

第二篇 金融保证41

第一章 金融保证概述41

第一节 金融保证的概念和特征41

一、保证的概念41

二、金融保证的概念41

三、金融保证的特征42

第二节 金融保证法律关系43

一、金融保证法律关系的概念43

二、金融保证法律关系的要素44

三、金融保证法律事实46

四、金融保证法律关系的产生、变更、解除和终止47

第三节 金融保证的种类48

一、一般保证和连带责任保证48

二、一人保证和多人保证48

三、附条件的保证和不附条件的保证49

四、凭单据付款的保证49

五、信用委任保证49

第二章 金融保证主体51

第一节 保证人51

一、保证人概述51

二、保证人的资格51

三、关于选择保证人的几个问题54

四、保证人的权利59

五、保证人的义务61

第二节 债权人61

一、债权人概述61

二、债权人的权利62

三、债权人的义务63

第三节 被保证人63

一、被保证人概述63

二、被保证人的权利65

三、被保证人的义务65

第三章 金融保证的设立程序66

第一节 金融保证的申请66

一、贷款保证合同的申请66

二、委托保证合同的申请67

第二节 审查68

一、对贷款保证申请的审查68

二、对委托保证申请的审查70

第三节 订立保证合同71

一、保证合同订立的实质要件71

二、保证设立的形式73

三、代订保证合同74

第四章 金融保证合同76

第一节 金融保证合同概述76

一、金融保证合同的概念76

二、金融保证合同的特征76

三、金融保证合同与保函的关系77

第二节 金融保证合同的订立77

一、金融保证合同订立的概念77

二、金融保证合同成立的认定79

三、金融保证合同成立的条件81

四、金融保证合同的主要条款82

第三节 无效金融保证合同83

一、无效金融保证合同的概念83

二、无效金融保证合同的种类83

三、无效保证合同保证人的责任84

第四节 金融保证合同的变更、解除84

一、金融保证合同变更、解除的概念84

二、金融保证合同变更和解除的条件85

第五章 保证责任86

第一节 保证责任及其种类86

一、保证责任概述86

二、一般保证责任90

三、连带保证责任93

第二节 保证责任期间94

一、保证责任期间概述94

二、保证责任期间的意义94

第三节 保证责任的消灭97

一、保证责任因债的一般消灭事由的发生而消灭97

二、保证责任因保证之债的特有消灭事由的发生而消灭98

第六章 保证保全102

第一节 保证保全的概念和意义102

一、保证保全的概念102

二、保证保全的意义103

第二节 保证保全适用的几种情形105

一、保证人脱产105

二、保证人合并、分立106

三、保证人破产、撤销(自然人死亡)106

第三节 保证保全的措施108

一、债权人的代位权109

二、债权人的撤销权111

第七章 银行担保业务114

第一节 银行担保业务概述114

一、银行担保业务的概念和特征114

二、银行担保业务应遵循的原则115

三、银行担保业务委托人的范围115

第二节 银行担保业务的种类116

一、付款类担保116

二、履约类担保116

三、债务类担保117

第三节 银行担保的申请与审查117

一、银行担保的申请117

二、银行担保的审查117

第四节《担保协议书》的签订119

一、《担保协议书》的涵义及内容119

二、《担保协议书》的签订119

第五节 交存保证金或提供反担保119

一、交存保证金119

二、提供反担保120

第六节 银行保函及其履行121

一、银行保函的概念、种类和内容121

二、保函的出具程序122

三、保函的变更、终止122

四、保函的履行122

第八章 银行对外保证135

第一节 对外保证概述135

一、对外保证的概念135

二、对外保证的法律性质136

三、对外保证的功能136

第二节 对外保证的种类137

一、按保证债务类型或保证的用途划分137

二、按保证的形式划分139

三、按保证金额限额划分139

四、按期限划分139

五、按保证人与债务人有无直接关系划分140

第三节 对外保证合同140

一、对价条款140

二、免税和包税条款140

三、全部债务条款或限定金额条款141

四、无条件保证和不可撤销保证条款141

五、限定期限条款或延续保证条款142

六、代位求偿条款142

七、先诉抗辩权条款或立即追索权条款143

八、陈述和保证条款144

九、关于主合同的修改与变更144

十、关于主合同的无效145

十一、关于主权豁免问题146

十二、法律适用与司法管辖条款146

第四节 对外保证责任147

一、对外保证责任的范围148

二、对外保证责任的期限148

三、对外保证责任的种类148

四、关于对外保证中的数个保证人的责任分担148

五、对外保证责任的消灭149

第三篇 金融(贷款)抵押153

第一章 金融(贷款)抵押概述153

第一节 抵押与金融(贷款)抵押153

一、抵押的定义153

二、金融(贷款)抵押及其作用154

三、贷款抵押法律关系156

第二节 贷款抵押权的种类157

一、贷款普通抵押权157

二、贷款特殊抵押权158

第三节 贷款抵押权的性质159

一、贷款抵押权的物权性159

二、贷款抵押权的担保性161

三、贷款抵押权的不转移占有性163

第四节 贷款抵押权的效力163

一、贷款抵押权效力的含义163

二、贷款抵押权的对内效力163

三、贷款抵押权的对外效力165

第二章 贷款抵押权的设定166

第一节 贷款抵押权设定的前提166

一、贷款抵押权的设定行为的性质166

二、设定贷款抵押权必须具备的前提条件167

第二节 贷款抵押权设定的程序168

一、申请168

二、审查169

三、签订贷款抵押合同170

四、办理其他必要的手续170

第三节 几种常见的贷款抵押权设定171

一、以房地产抵押的贷款抵押权设定171

二、以个人住房抵押的贷款抵押权设定175

三、按揭(楼宇、楼花)担保176

第三章 抵押贷款程序178

第一节 抵押贷款申请178

第二节 抵押贷款调查179

一、借款人信用的调查和评估179

二、贷款项目的调查和评估180

三、抵押物审查和估价180

第三节 抵押贷款审批181

一、贷款经办与审查181

二、贷款审批委员会及其主要职责181

三、资产风险管理委员会及其主要职责181

四、抵押贷款审查182

第四节 抵押贷款合同182

一、贷款合同182

二、抵押合同183

三、抵押贷款合同各阶段应注意的问题183

第五节 抵押贷款的发放、检查和回收184

一、贷款发放184

二、贷款检查184

三、贷款回收184

第六节 抵押程序185

一、抵押人资格的确认185

二、抵押物审查与选择185

三、抵押物的估价185

四、抵押物的保险185

五、抵押合同的签订185

六、抵押合同的公证185

七、抵押物登记185

八、抵押物占管与监管186

九、抵押物处分186

十、价款受偿186

第四章 抵押物187

第一节 抵押物概述187

一、抵押物的概念和范围187

二、固定资产188

三、流动资产189

四、无形资产189

第二节 不能作为抵押物的财产190

一、土地所有权190

二、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地所有权190

三、学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育、医疗卫生和其他社会公益设施191

四、所有权、处分权不明或有争议的财产191

五、依法被查封、扣押的财产191

六、依法不得抵押的其他财产191

第三节 抵押物的审查191

一、抵押物审查原则191

二、抵押物审查程序192

三、抵押物审查应注意的若干问题192

第四节 抵押物的占管194

一、抵押人的权利和义务194

二、抵押权人的权利和义务195

三、抵押物的占管方式195

第五节 抵押物的处分195

一、抵押物处分的条件195

二、抵押物处分的程序196

三、抵押物处分的方式196

四、抵押物处分的若干问题197

附：抵押物登记、监管卡197

第五章 抵押物估价198

第一节 抵押物估价概论198

一、抵押物估价的内容198

二、抵押物估价的基本原则199

三、抵押物估价的技术准则199

四、抵押物估价的主体200

第二节 抵押物估价的程序200

一、申报立项200

二、抵押物清查201

三、评定估算201

四、验证确认202

第三节 抵押物估价的基本方法203

一、重置成本法203

二、现行市价法205

三、收益现值法206

四、清算价格法207

第四节 房地产估价207

一、土地估价207

二、房产估价209

第五节 机器设备估价210

一、机器设备的价值构成210

二、机器设备评估的特点211

三、机器设备的评估步骤211

四、机器设备的评估方法212

第六节 流动资产估价212

一、流动资产的特点212

二、流动资产估价程序213

三、流动资产估价方法213

四、各类流动资产的评估213

第七节 抵押率213

一、贷款人资信214

二、贷款风险214

三、抵押物214

四、贷款期限214

第六章 贷款抵押合同237

第一节 贷款抵押合同概述237

一、抵押合同的概念和特征237

二、贷款抵押合同及其特征238

三、贷款抵押合同的订立238

四、贷款抵押合同的变更和解除241

附：贷款格式抵押合同241

第二节 房地产抵押合同244

一、房地产抵押合同概述244

二、房产抵押合同245

三、土地使用权抵押合同247

四、附合同格式248

第三节 其他财产抵押合同249

一、以机器设备为抵押物时应注意的问题249

二、以交通运输工具为抵押物时应注意的问题250

三、以森林和林木等土地上的定着物为抵押物时应注意的问题251

第七章 贷款抵押物的登记和保险252

第一节 贷款抵押物登记252

一、贷款抵押物登记的重要性252

二、办理贷款抵押物登记的部门253

三、办理贷款抵押物登记应提供的文件和资料254

第二节 贷款抵押物保险254

一、贷款抵押物保险的意义254

二、贷款抵押物保险应注意的事项254

第八章 抵押保全255

第一节 抵押保全的概念和意义255

一、抵押保全的概念256

二、抵押保全的意义256

第二节 抵押保全适用的几种情形256

一、抵押物的灭失256

二、抵押物的不当使用257

三、抵押物的转让257

四、抵押物的贬值257

第三节 抵押保全措施258

一、物权请求权258

二、撤销权258

二、代位权259

第九章 贷款抵押无效260

第一节 贷款抵押无效的概念260

第二节 贷款抵押无效的种类260

一、由于抵押人不合格导致的贷款抵押无效261

二、由于抵押人意思表示不真实导致的贷款抵押无效261

三、由于恶意抵押而导致的贷款抵押无效262

四、由于重复抵押而导致的贷款抵押无效262

五、由于无权抵押而导致的贷款抵押无效262

六、由于违法抵押而导致的贷款抵押无效262

第十章 贷款抵押权的实现264

第一节 贷款抵押权实现的基本含义264

第二节 贷款抵押权实现的条件264

一、债务履行期届满抵押权人未受清偿的265

二、在抵押合同期间抵押人宣告解散、破产的265

三、抵押人死亡而无继承人或继承人放弃继承的265

第三节 贷款抵押权实现的方式265

一、折价265

二、变卖266

三、拍卖266

第四节 贷款抵押权实现的顺序267

第十一章 贷款抵押纠纷及其解决268

第一节 贷款抵押纠纷268

一、贷款抵押纠纷产生的原因及对策268

第二节 贷款抵押纠纷的解决途径269

一、当事人自行协商解决269

二、业务主管部门的调解269

三、仲裁270

四、诉讼270

第三节 贷款抵押纠纷的仲裁270

一、贷款抵押纠纷仲裁概述270

二、贷款抵押纠纷的仲裁协议和仲裁机构271

三、贷款抵押纠纷的仲裁程序272

第四节 贷款抵押纠纷的诉讼274

一、贷款抵押纠纷诉讼概述274

二、贷款抵押纠纷诉讼的参加人275

三、贷款抵押纠纷诉讼的程序277

第四篇 金融(贷款)质押283

第一章 金融质押概述283

第一节 质押与金融质押283

一、质押的概念283

二、金融质押及其特征284

第二节 贷款质押法律关系286

一、贷款质押的当事人286

二、贷款质押标的286

第二章 金融质权的设定288

第一节 贷款质权设定的前提288

一、贷款质权的设定行为的性质288

二、设定贷款质权必须具备的条件289

第二节 贷款质权设定的程序289

一、申请289

二、审查289

三、签订贷款质押合同289

四、质物的移交、权利凭证的交付及办理出质登记手续290

五、办理其他必要的手续290

第三章 动产质押291

第一节 质物的设定291

一、质物的种类292

二、质物的审查和确定292

三、质物的保管292

第二节 动产质押合同292

一、概述292

二、动产质押合同的主要条款293

三、动产质押合同的签订程序293

四、质押合同格式293

第四章 权利质押303

第一节 权利质押概述303

一、权利质押的概念303

二、权利质押的特征303

三、权利质押的意义304

四、可以设定质押的权利范围304

第二节 债权质押305

一、债权质押的概念305

二、债权质押的范围305

三、债权质押的设定306

四、金融机构在设定债权质押时应注意的问题307

第三节 股权质押308

一、金融股权质押的涵义308

二、股权质押的形式(种类)308

三、股权质押的规定308

四、在设定股权质押时应注意的问题308

第四节 知识产权质押310

一、金融知识产权质押的涵义310

二、知识产权质押的种类310

三、知识产权质押的设定311

四、金融机关的设定知识产权质押时应注意的问题311

第五章 质物估价313

第一节 有价证券估价313

一、债券估价313

二、股票估价314

三、票据估价314

四、存单估价315

第二节 无形资产估价315

一、重置成本法315

二、现行市价法315

三、收益现值法315

第六章 质押保全和质物处分316

第一节 质物鉴定(审查)316

一、动产质押审查317

二、权利质押鉴定317

第二节 质物的登记和保险317

一、动产质物的登记和保险317

二、权利质物的登记和保险317

第三节 质物的保管和检查317

一、质物保管和检查的基本要求318

二、动产质物的保管和检查318

三、权利质物的保管和检查318

第四节 质物处分319

一、转让319

二、兑现319

三、提货319

四、许可使用319

第五篇 金融担保案例323

擅自以部门名义担保 保证合同无效323

借贷双方未经保证人同意达成延期还款协议，保证人不再承担保证责任325

保证人在既未填贷款数额，也未填担保数额的空白借款申请书上签字，该保证是否成立327

借款方不按约定使用贷款，保证人是否仍负担保责任328

保证合同无效，保证人仍应承担相应责任330

保证人承担保证责任后，依法享有代位求偿权331

缺乏保证保全立法、银行贷款遭损333

中方银行应否为合资企业中的外方提供保证334

以集体企业厂房抵押的抵押合同自登记之日起生效335

抵押人以自己不享有所有权或经营管理权的财产设立抵押的，抵押无效336

借款人以所购货物作抵押借款用于支付贷款，当其不能向代货方付清全部货款时，资金出借人应否承担支付余款或赔偿损失的责任337

第六篇 金融担保法律、法规规章、司法解释343

中华人民共和国民法通则343

中华人民共和国担保法355

中华人民共和国经济合同法363

中华人民共和国中国人民银行法370

中华人民共和国商业银行法374

《中华人民共和国公司法》有关条文381

《中华人民共和国全民所有制工业企业转换经营机制条例》有关条文381

《中华人民共和国企业破产法》(试行)有关条文382

《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国企业破产法(试行)〉若干问题的意见》的有关规定383

《中华人民共和国矿产资源法》有关条文383

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有关条文383

《中华人民共和国民用航空法》有关条文384

中华人民共和国民事诉讼法385

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见407

借款合同条例427

贷款通则429

拍卖管理办法437

国有资产评估管理办法441

国家国有资产管理局关于国有企业办理抵押贷款若干问题的批复444

关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知445

国家国有资产管理局关于印发《国有资产评估管理办法施行细则》的通知446

城市房地产市场估价管理暂行办法453

最高人民法院关于专业银行、信用社担保的经济合同被确认无后保证人是否应当承担连带责任问题的批复455

最高人民法院关于借款合同双方当事人未经保证人同意达成延期还款协议后保证人是否继续承担担保责任的批复455

最高人民法院关于不具备法人资格的企业分支机构作为经济合同一方当事人的保证人，其保证合同是否有效及发生纠纷时应如何处理问题的批复455

最高人民法院关于国家机关能否作经济合同的保证人及担保条款无效时经济合同是否有效问题的批复456

最高人民法院关于作为保证人的合伙组织被撤销后在公告通知的清理期限内债权人未请求保证人承担连带责任的是否可视为债权人放弃请求权的批复456

最高人民法院关于作为保证人的合伙组织被撤销后自行公告限期清理债权债务的，债权人在诉讼时效期间内有权要求合伙人承担保证责任问题的批复457

最高人民法院关于“国家机关不能担任保证人”的时效问题的答复457

最高人民法院关于中国人民解放军河南省军区诉郑州市花园路城市信用合作社借贷担保合同纠纷一案的法律适用和担保协议效力问题的复函457

最高人民法院关于灵山县公安局对其工作人员擅自以所在单位名义对外提供财产保证应否承担民事责任问题的答复458

最高人民法院关于借款合同当事人未经保证人同意达成新的《财产抵押还款协议》被确认无效后保证人是否继续承担担保责任的复函459

最高人民法院关于惠州恒业公司诉恩平旅游实业公司购销合同纠纷一案中银行是否负担保责任的函460

最高人民法院关于是否可直接判令保证单位履行债务的复函461

最高人民法院关于企业职工利用本单位公章为自己实施的民事行为担保企业是否应承担担保责任问题的函462

高人民法院关于中国农业银行哈尔滨市行道里办理处诉民革哈尔滨市委及三棵树粮库借款担保合同纠纷一案中三棵树粮库是否承担责任的复函462

关于人民法院审理借贷案件的若干意见462

最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定464

最高人民法院关于保函是否具有法律效力问题的批复466

中国人民银行关于严格禁止中国人民银行各分支机构为经济合同提供担保的通知466

中国人民银行关于国家机关担保借款合同是否有效问题的复函467

中国人民银行关于以储蓄存单作贷款担保抵押金有关问题的复函467

中国人民银行对“关于委托贷款的担保问题的请示”的答复468

中国农业银行抵押、担保贷款暂行办法468

中国农业银行外汇担保管理试行办法470

交通银行抵押贷款办法474

交通银行个人定期储蓄存单小额抵押贷款办法477

交通银行外汇购房抵押贷款暂行办法478

交通银行按揭(楼宇、楼花)贷款办法480

交通银行购房按揭贷款会计核算规定481

中国建设银行担保业务暂行办法484

中国建设银行担保业务内部管理规程486

建设银行担保业务计划管理暂行办法492

建设银行关于引进设备信用证结算保证业务转汇问题的通知497

建设银行关于认真整顿和切实加强担保函和资信证明管理问题的指示498

建设银行外汇担保办法(暂行)499

关于印发《中国人民建设银行外汇担保业务内部管理规程》的通知501

关于修改《中国人民建设银行外汇担保业务内部管理规程》若干条款的通知505

中国建设银行关于从严外汇担保业务的紧急通知505

中国银行关于提高警惕、切勿为资金掮客出具接受存款的“承诺书”等佐证文件的通知506

中国建设银行关于进一步从严外汇担保业务、谨防作骗的紧急通知507

中国工商银行抵押贷款管理暂行办法507

关于非金融机构原则上不能为外商担保的通知509

境内机构对外提供外汇担保管理办法(中英文对照)510

××银行外汇担保业务内部管理规程514

国家外汇管理局关于外汇担保问题的复函517

国家外汇管理局关于所询对外担保问题的答复517

国家外汇管理局关于专业银行办理外汇担保的有关问题请示的批复518

国家外汇管理局对担保中有关追偿问题的复函518

不可撤销担保书526

第七篇 金融担保制度名词、术语531

债531

债权531

担保531

一般担保531

特别担保531

金融之债531

金融担保531

担保法律关系531

债的担保条件531

担保权人531

担保义务人531

金融担保法律关系531

人的担保532

物的担保532

法定担保532

约定担保532

一般保证532

连带责任保证532

平等原则532

自愿原则532

公平原则532

诚实信用原则532

金融担保的设立532

金融担保合同532

金融保证532

保证532

金融保证532

保证法律关系532

保证人532

金融保证人532

共同保证532

法人532

其他组织532

公民533

保证人的代偿能力533

抗辩权533

先诉抗辩权533

保证合同中的债权人533

被保证人533

金融保证合同533

金融保证合同的订立533

无效金融保证合同533

金融保证合同的变更533

金融保证合同的解除533

保证责任533

违约金533

损害赔偿金533

一般保证责任533

连带保证责任533

保证责任期间533

保证人求偿权533

保证人代位权533

保证保全534

保证人脱产534

保证人破产534

债权人的代位权534

债权人撤销权534

银行但保业务534

预收款退款担保534

分期付款担保534

引进国外设备信用证结算提保534

工程招标投标担保534

工程承包担保534

工程维修担保534

借款担保534

租赁担保534

银行保函534

对外保证534

银行保证书534

备用信用证534

限额保证535

非限额保证535

限期保证535

独立保证535

非独立保证535

对外保证合同535

银行对外保证责任535

金融抵押、质押535

不动产535

无权抵押535

仓单535

内部收益率535

支票535

本票535

动产质押535

权利质押535

企业资信535

共同抵押535

违法抵押535

收益现值法535

收益净现值535

负债率535

知识产权535

汇票535

存款周转率535

成新率535

折价535

财产权536

估价报告书536

财团抵押536

应收帐款周转率536

折现率536

投资利润率536

国有土地使用权出让536

国有土地使用权转让536

房地产536

房地产抵押536

现行市价法536

拍卖536

变卖536

股票536

抵押物536

抵押物审查537

抵押物估价537

抵押合同537

抵押贷款537

质押贷款537

抵押保全537

抵押率537

复合抵押537

贴现率537

重复抵押537

重置成本537

重置成本法537

按揭537

贷款合同537

贷款风险537

贷款期限537

贷款延期537

借款评审537

贷款动产质押合同538

贷款出质人538

贷款质权人538

贷款质押538

贷款质权的设定538

贷款质押标的538

贷款抵押538

贷款抵押人538

贷款抵押合同538

贷款抵押合同的变更538

贷款抵押合同解除538

贷款抵押权人538

贷款抵押权的设定538

贷款抵押权的效力538

贷款抵押权的对内效力539

贷款抵押权的对外效力539

贷款抵押权的实现539

贷款抵押物保险539

贷款抵押无效539

贷款抵押纠纷539

贷款抵押纠纷仲裁539

贷款抵押纠纷诉讼539

资本金收益率539

债务重组539

流动比率539

速动比率539

浮动抵押539

债券539

恶意抵押539

票据539

清算价格法540

最高额抵押540

剩余经济寿命期540

销售收益率540

整体抵押540