《中国市场经济建设全书 第7册 第13卷 国际贸易 第14卷 国际投资》求取 ⇩

前言页1

第一篇改革发展1

一、中国房地产业的地位3

（一）房地产业的基本规定3

（二）房地产业在国民经济中的地位6

（三）房地产业的政策措施9

二、房地产市场的现状与发展14

（一）房地产市场的发育14

（二）房地市场管理23

（三）外商投资经营房地产37

（四）房地市场前景43

三、房地产市场需求46

（一）房屋总量需求46

（二）居住房屋的需求50

（三）非居住房屋的需求58

（四）房屋需求与投资平衡的分析59

（五）人口发展对城市土地的需求62

（六）城市土地需求65

（七）批租土地需求69

（八）城市土地需求原因和趋势分析78

四、房地产市场供给81

（一）城市土地资源81

（二）城市土地计划供给与实际供给88

（三）城市土地的供给价格91

（四）城市房屋供给量99

（五）城市商品房屋市场供给101

（六）城市房屋供给预测104

五、加强物业管理工作111

（一）我国物业管理的发展和成就111

（二）当前存在的主要问题112

（三）引导并推动物业管理登上新台阶113

第二篇实务操作115

一、房地产投资可行性分析117

（一）房地产投资可行性研究117

（二）房地产投资项目经济评价123

（三）房地产投资决策127

二、房地产金融135

（一）中国房地产金融概述135

（二）房地产信贷部资金来源与运用139

（三）房地产开发资金的筹集152

（四）房地产开发信贷管理165

（五）供楼业务的形成及其管理178

三、购买土地185

（一）我国现行的土地制度185

（二）土地使用权出让的基本形式186

（三）投标报价188

（四）购买土地实例191

四、房地产开发197

（一）工程勘察和规划设计197

（二）开发建设207

（三）工程建设招标和投标210

（四）建设工程监理214

（五）工程竣工验收215

（一）房地产开发经营的法制管理215

五、房地产交易216

（一）房地产出售216

（二）房地产租赁219

（三）房地产商品市场223

（四）个人购置228

六、房地产估价230

（一）房地产价格230

（二）房地产估价的方法和程序234

（三）房地产估价人员的配备240

七、房地产投资策略242

（一）投资策略的形成242

（二）投资阶段选择243

（三）投资地段选择245

（四）投资组合246

（五）房地产投资实况246

第三篇海外借鉴249

一、房地产法律及行政管理251

（二）政府城市规划与房地产开发管理257

（三）房地产的产权产籍管理264

（四）房地产管理体制与机构设置270

二、房地产的经济调控与管理274

（一）房地产税收274

（二）房地产金融283

（三）房地产交易与价格管制290

三、房地产开发经营298

（一）房地产开发投资298

（二）房地产开发建造308

（三）房地产销售321

四、房地产中介服务324

（一）房地产估价324

（二）房地产交易经纪330

（三）物业管理337

第四篇政策法规341

一、中华人民共和国城市房地产管理法343

二、中华人民共和国土地管理法351

三、中华人民共和国城市规划法357

四、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例361

五、外商投资开发经营成片土地暂行管理办法365

六、城市房地产开发管理暂行办法367

七、城市商品房预售管理办法372

八、城市房地产转让管理规定373

九、划拨土地使用权管理暂行办法376

十、城市住宅小区竣工综合验收管理办法379

十一、城市国有土地使用权出让转让规划管理办法380

十二、城市房地产市场估价管理暂行办法382

十三、国务院关于发展房地产业若干问题的通知384

十四、中华人民共和国土地管理法实施条例386

第五篇 数据资料391

主要参考和部分征引论著索引393

第一篇 改革探索405

一、概述407

（一）劳动力市场407

（二）社会经济发展与劳动力流动411

（三）市场经济与劳动力市场414

（四）在深化改革中促进劳动力市场的发展417

二、劳动力市场的意义、性质和特点420

（一）劳动力市场的意义420

（二）劳动力市场的性质423

（三）我国劳动力市场的特点426

三、劳动就业管理与劳动力市场服务体系428

（一）劳动就业管理428

（二）劳动就业服务430

（三）职业介绍机构435

四、劳动力市场立法438

（一）劳动力市场立法的地位438

（二）劳动力市场立法的产生与发展440

（三）劳动力市场立法的内容443

（四）健全劳动力市场立法的对策449

五、改革劳动管理体制452

（一）劳动计划管理体制的形成与内容452

（二）对劳动计划管理体制改革的初步探索456

（三）建立全国统一的劳动力市场461

六、配套改革措施468

（一）转变政府职能468

（二）发展职业教育470

（三）完善社会保障体系474

七、劳动力市场的宏观调控480

（一）劳动力市场的宏观管理480

（二）劳动力市场宏观调控体系483

（三）劳动力流向调控的宏观政策487

第二篇实务对策491

（一）劳动法的立法目的与调整范围493

一、实务总则493

（二）劳动者的权利与义务498

（三）劳动就业政策502

二、劳动力市场信息系统509

（一）劳动力信息和劳动力市场信息系统509

（二）职业介绍业务软件系统513

（三）劳动力供求预测517

三、职业介绍523

（一）职业介绍的发展方向和工作目标523

（二）职业介绍机构的基础建设和制度建设526

（三）职业介绍工作操作程序528

四、职业选择531

（一）职业的概念531

（二）职业分类535

（三）职业选择541

（一）职业指导545

五、职业指导与素质测试545

（二）职业素质测试549

（三）问卷设计的原理与程序552

六、职业培训555

（一）职业培训的作用555

（二）我国职业技术教育的目标、任务和方针556

（三）发展职业培训事业的途径和措施557

（四）职务技能标准与职业资格证书562

七、劳动合同564

（一）劳动合同的作用与内容564

（二）订立劳动合同的程序565

（三）劳动合同的实施566

（四）劳动合同的解除568

（五）集体合同572

（一）工作时间的涵义和性质576

八、劳动时间576

（二）确定工作时间和休息时间的原则578

（三）我国的工作时间制度579

九、劳动工资586

（一）企业基本工资制度586

（二）企业单位工资的确定588

（三）机关、事业单位工资的确定594

（四）国家对各种假期工资的规定600

十、劳动争议602

（一）劳动争议的法律特征和基本原则602

（二）劳动争议处理立法的发展和处理机构603

（三）劳动争议的调解605

（四）劳动争议的仲裁607

（五）劳动争议的诉讼612

（一）外资企业劳动管理中的国际惯例615

十一、涉外劳动力市场615

（二）外资企业的劳动管理制度618

（三）涉外劳动力市场管理的主要问题及改革方向620

十二、国际劳务市场与中国劳务输出623

（一）国际劳务市场概况623

（二）中国劳务输出与境外劳动力在华就业的形式和管理624

（四）促进我国劳务输出事业发展的对策629

第三篇国外借鉴631

一、就业管理633

（一）美国的职业教育和就业培训633

（二）日本的就业管理636

（三）原联邦德国的就业管理639

（四）瑞典的劳动力市场组织与管理641

（五）印度、英国、加拿大等国的就业与培训管理644

（六）国外劳动力市场的就业服务646

二、劳务输出649

（一）亚洲国家劳务输出的实践与经验649

（二）菲律宾的海外就业管理653

（三）国际劳务流动的新趋势656

三、劳动合同658

（一）劳动合同的订立659

（二）劳动合同的内容659

（三）劳动合同的期限和形式660

（四）劳动合同的变更和终止660

四、劳动工资661

（一）美国劳动工资状况661

（二）德国工资制度670

（三）北美企业的劳动报酬管理674

（四）新加坡工资状况678

（一）国外对劳动保护的规定683

五、劳动保护683

（二）世界各国对女职工特殊劳动保护的规定685

（三）国际公约和外国的一些劳动法规对未成年工的保护规定686

六、劳动时间687

（一）国外工作时间制度的几种类型687

（二）国外对休息制度的规定688

（三）国际劳工组织的工时休假标准688

（四）国际劳工组织关于40小时工作周公约的内容690

第四篇政策法规691

1．中华人民共和国劳动法693

2．劳动部关于建立社会主义市场经济体制时期劳动体制改革总体设想701

3．中华人民共和国中外合资经营企业劳动管理规定713

4．劳动人事部关于中外合资经营企业劳动管理规定实施办法714

5．劳动部关于进一步改进和加强外商投资企业劳动工作的通知716

6．关于民办职业介绍机构管理问题的通知718

7．国营企业实行劳动合同制暂行规定719

8．劳动部、全国总工会关于切实保障企业职工合法权益的通知723

9．中华人民共和国未成年人保护法摘录724

10．中华人民共和国女职工劳动保护规定725

11．劳动部关于制定工人岗位规范的通知726

12．中华人民共和国工人考核条例729

13．劳动部、人事部关于职业资格证书的规定732

14．中华人民共和国劳动保险条例733

15．国有企业职工待业保险规定738

16．国有企业富余职工安置规定741

17．关于做好离退休人员管理服务工作的通知743

18．中华人民共和国企业劳动争议处理条例745

第五篇 名录数据749

一、中国劳动力状况统计表751

二、中国劳动力在各主要部门的分配统计表752

三、人口发展报告753

四、主要参考和部分征引论著索引776