《我国房产政策和法律的运用》

第一章民法是调整房产关系的主要法律部门1

第一节 民法与房产管理的关系1

第二节 民事法律关系5

第三节 法律行为10

第四节 代理18

第二章房屋所有权22

第一节 房屋所有权的概念22

第二节 房屋所有权的内容25

第三节房屋所有权的取得方法29

第四节 房屋共有34

第五节 对房屋所有权的保护39

第六节 房屋相邻关系50

第三章房屋所有权的分类58

第一节 国家房屋所有权58

第二节 集体房屋所有权64

第三节 公民个人房屋所有权65

第四章房屋代管66

第一节 什么叫房屋代管66

第二节 代管权的发生及代管房屋的范围67

第三节 代管权的行使68

第四节 代管权的消灭70

第五章房屋拆迁72

第一节 房屋拆迁的概念72

第二节 房屋拆迁合同的签订及合同的主要内容75

第三节当事人的权利义务79

第四节拆迁补偿原则和办法81

第五节拆迁安置原则和办法89

第六节 拆迁纠纷的处理95

第六章房屋买卖99

第一节什么是房屋买卖合同99

第二节 房屋买卖合同的种类102

第三节房屋买卖合同的成立104

第四节房屋买卖合同的主要条款107

第五节 房屋买卖合同的有效要件109

第六节 双方当事人的权利义务117

第七节 房屋买卖合同的履行119

第八节 不履行房屋买卖合同的民事责任122

第七章房屋租赁127

第一节什么是房屋租赁合同127

第二节 房屋租赁合同的成立132

第三节 房屋租赁合同的主要条款136

第四节 租金139

第五节 双方当事人的权利义务145

第六节 房屋租赁合同的变更与终止151

第七节 房屋租赁纠纷的处理154

第八章房屋继承158

第一节 什么是房屋继承158

第二节 我国房屋继承的基本原则161

第三节 房屋继承权的开始165

第四节 房屋继承的放弃和剥夺167

第五节 房屋的法定继承169

第六节 房屋的遗嘱继承174

第七节 房屋的遗赠177

第八节 无人继承房屋和五保户房屋的处理179