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目录1

前言1

第一章房屋所有权1

第一节房屋所有权的一般原理1

第二节国家房屋所有权9

第三节集体房屋所有权和公民个人房屋所有权12

第四节房屋共有14

第五节房屋相邻关系17

第二章房屋买卖20

第一节房屋买卖合同20

第二节房屋买卖合同的签订程序24

第三节 房屋买卖行为的有效和无效27

第四节双方当事人的权利与义务33

第五节 房屋的意外毁损灭失责任34

第六节 房屋买卖合同的履行和不履行35

第七节关于房屋的典当与交换38

第三章房屋租赁42

第一节房屋租赁合同42

第二节房屋租赁合同的订立、变更和终止46

第三节当事人的权利与义务50

第四节我国现行的房租制度53

附：公房租赁合同一份56

第四章房屋继承60

第一节房屋继承的概述60

第二节房屋继承权63

第三节房屋的法定继承68

第四节房屋的遗嘱继承77

第五节房屋的遗赠81

第六节无人继承房屋和五保户房屋83

第七节涉外房屋继承84

第一节房屋拆迁合同86

第五章房屋拆迁86

第二节当事人的权利义务88

第三节公房的拆迁安置与补偿89

第四节私房的拆迁安置与补偿92

第五节房屋拆迁中的几个问题94

第六节其它拆迁安置97

第六章房屋代管99

第一节什么是房屋代管99

第二节委托代管的条件和权限100

第三节法定代管的条件和权限101

第四节代管权的消灭104

第七章房产税契税房屋保险107

第一节房产税107

第二节房屋契税112

第三节房屋保险114

附件：一、中国人民保险公司家庭财产保险单120

二、中国人民保险公司企业财产保险单122

第八章房屋纠纷的处理123

第一节房屋纠纷的特点及原因123

第二节房屋纠纷的处理原则125

第三节有关房屋纠纷的仲裁与诉讼问题131

附录有关法规140

1．城市私有房屋管理条例140

2． 中华人民共和国土地管理法145

3． 城镇个人建造住宅管理办法157

4． 国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定160

5． 国务院关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知162

6． 中华人民共和国土地改革法（节录）163

7． 国家城市建设总局关于认真做好住房分配工作的通知（节录）166

8． 中华人民共和国城乡建设环境保护部关于外国人私有房屋管理的若干规定168

9． 国家城市建设总局 国务院侨务办公室关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法170

10．中华人民共和国房产税暂行条例173

11．关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案175