《购房抵押贷款理论与实务》求取 ⇩

绪论抵押贷款是加快住房制度改革的保障措施1

第一节 计划经济条件下我国的住房制度特征1

第二节 原住房制度的弊端4

第三节 我国住房制度改革的历史进程6

第四节 未来的住房制度10

第五节 抵押贷款是实现职工住房梦的关键11

上篇抵押贷款的基本理论17

第一章抵押贷款的基本概念17

第一节 利率、贴现率和现值17

第二节 资产收益率26

第三节 杠杆原理27

第四节 影响房屋抵押贷款的社会经济因素30

第五节 抵押贷款的基本概念36

第二章抵押贷款的运作48

第一节 抵押贷款购房的运作过程48

第二节 抵押贷款类型53

第三节 抵押贷款偿还清单68

第四节 期前还款的处理73

第三章抵押贷款的二级市场77

第一节 房地产抵押初级市场和二级市场77

第二节 房地产抵押二级市场与抵押贷款证券化82

第三节 抵押二级市场在中国的可行性88

第四章我国的个人住房贷款91

第一节 我国个人住房贷款的发展91

第二节 个人住房贷款类型96

下篇个人住房贷款的运行和决策133

第五章购房人借款决策过程133

第一节 个人购房借款的决策过程133

第二节 房屋的选取135

第三节 贷款行的选取152

第四节 商业用房借款人决策165

第六章贷款行的评价审核决策过程170

第一节 贷款流动性评价171

第二节 借款人评价178

第三节 房屋的调查验证182

第四节 贷款额和期限建议186

第七章抵押房屋的评估189

第一节 邻居、立地和建筑物190

第二节 房地产估价192

第三节 估价报告的审核201

第八章房屋保险204

第一节 基本概念204

第二节 房屋保险的运作212

附录1 个人住房贷款管理办法225

附录2 中华人民共和国担保法231

参考文献246