《如何选购中古屋》

总策划的话 单打独斗与专业结盟　3

自序 不要一次就把一生中难得的买屋、卖屋机会给栽了　9

第一章　房屋资讯筛选23

1．从那里下手找房子？　23

2．购屋需求是什么？动机是什么？　27

3．选择房屋应如何决定房屋区位因素？　31

4．风水重要，还是房屋使用历史重要？　35

5．购屋价格如何认定？如何询价？　39

6．老旧房屋值得买吗？　43

7．购买底楼房屋好吗？　47

8．购买顶楼房屋好吗？　51

9．开放空间设计建筑的房屋值得买吗？　55

10．选择房屋应先衡量自己的购买能力　59

第二章　如何面对仲介65

11．房屋仲介业务行为是什么性质？　65

12．要用什么心态面对仲介人员？　69

13．仲介公司可以收「资讯费」吗？　73

14．与仲介人员看房子可以不到现场吗？　77

15．仲介人员现场带看房屋可能有那些违法行为？　81

16．什么是「斡旋金」？购屋人应否支付「斡旋金」？　85

17．仲介人员可否替卖方收定金？　89

18．仲介售屋广告的坪数不实怎么办？　93

19．仲介人员语带威胁强迫购买怎么办？　97

20．购屋人要不要负担仲介佣金？　101

第三章　选择二手国宅107

21．避免买到假国宅　107

22．什么是「假国宅」？　111

23．假国宅售屋广告违反公平交易法　115

24．投资兴建国宅的建设公司可保证国宅优惠贷款？　119

25．购买假国宅也要具备国宅承购资格　123

26．劳工住宅的买卖是否应受管制？　127

27．法院拍卖国宅要不要国宅机关同意？　131

28．国宅与劳工住宅的地价税　135

29．查明国宅或劳工住宅的土地用途　139

30．买国宅小心丧失公教贷款的权利　143

第四章　如何买卖国宅149

31．国宅转售的程序　149