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目录1

第一章 当今经济生活中影响租赁盛行的诸因素1

因果要素分析3

租赁行业的成份19

第二章 租赁种类：按会计学、美国内税务局和行业的观点分类23

财务会计标准委员会租赁的会计定义25

国内税务局租赁定义38

税务裁决55—54043

税务程序75—2155

行业租赁的定义61

结论66

第三章 融资性租赁与经营性租赁对财务报表影响的比较68

财务报表效果68

资产负债表效果69

收益表效果73

财务状况变动表的效果73

对财务比率的影响74

设想的审定74

表述要求75

财务分析的含义78

结论81

租赁收益分析82

第四章 从出租人观点看收益分析、内在收益率及净现值技巧82

税前总收益及其应用84

资本预算收益及其应用101

会计收益及其应用111

回收期法与改进的回收期法114

净现值及其应用116

租金计算118

分析方法与结果一览表120

第五章 租赁方案的制订：出租人和承租人的要求、风险和结构变量122

出租人的风险估价122

出租人的需求125

承租人的要求127

制订租赁方案举例130

结论132

第六章 对租赁公司的分析：专门的财务报表及其模式133

管理损益报表133

营业现金流量报表138

偿债基金或年金折旧145

敏感度模式147

敏感度模式的变量解释151

敏感度模式收益率156

结论160

第七章 租赁与购买决策162

初步假定163

租赁与购买决策模式169

第一步骤的财务评定182

第二步骤间接成本的评定188

贝塔公司实例200

租赁与购买决策实例解答219

结论231

第八章 影响租赁与购买决策的质量要素235

租赁优缺点之比较235

结论246

融资性租赁中的承租人会计及审计报告247

第九章 租赁会计和审计报告247

经营性租赁中的承租人会计及审计报告250

承租人融资性租赁会计示例251

融资性租赁中出租人会计及审计报告255

经营性租赁中出租人会计及审计报告266

第十章 杠杆租赁和不动产租赁的分析及会计处理268

杠杆租赁分析268

杠杆租赁会计287

不动产会计291

销售型租赁的利润确认296

不动产租赁分析297

结论299

第十一章 租赁交易中的法律争端301

法律方面的各种复杂情况301

结论309

第十二章 租赁合同中的重要条款和附属文件311

重要租赁条款311

租赁条款结论329

附带的租赁文件329

有关租赁文件的结论334

第十三章 所得税——租赁合同的订约要素335

投资税减免336

恢复建设税减免344

能源税减免345

对于非法人出租人税收减免的限制345

投资税减免的风险限度347

折旧347

利息353

所得税和经营性租赁354

所得税和融资性租赁355

结论357

附录A 美国国内税务局设备租赁审计指导手册（节选）358

附录B 租金支付表379

附录C 168（f）（g）条款法规所属租赁的特殊规定440