《租赁实务与会计》

第一章 设备融资租赁总论1

第一节 基本概念1

第一篇租赁概论1

第二节 融资租赁的性质5

第三节 融资租赁的特征18

第四节 融资租赁的定义21

第五节 融资租赁的优点23

第六节 融资租赁的风险28

第七节 设备融资租赁与购买设备的比较33

表格34

表1租赁与贷款购买资金流出现值比较表34

第二章 资本主义国家的租赁业37

第一节 世界租赁业发展简况37

第二节 西方现代租赁兴起的背景和发展原因41

第三节 美国租赁业50

第四节 欧洲租赁业59

第五节 日本租赁业69

第六节 发展中国家和地区的租赁业74

第七节 租赁对经济发展的贡献78

第三章 成长中的中国租赁业81

第一节 创建背景和发展原因81

第二节 发展现状与前景84

第三节 中国租赁业的特征和作用87

第四节 当前存在的主要问题94

第五节 加强对租赁业扶植和管理的措施98

第二篇租赁实务101

第四章 国际上通行的几种租赁形式101

第一节 融资性租赁和经营性租赁101

图1 融资租赁结构图102

图表目录102

插图102

第二节节税租赁和销售式租赁105

第三节 杠杆租赁和单一投资租赁107

第四节 直接租赁、转租、回租116

图2 模式（1）117

图4 模式（3）118

图3 模式（2）118

图5 回租的交易结构图119

第五节 国内租赁、国际租赁和租赁的国际业务120

第五章 我国租赁业务的现行做法127

第一节 几种主要做法的一般业务程序127

第二节 租赁项目的委托与评估、受理132

第三节 买卖合同的签订140

第四节 租赁合同的签订150

第五节 合同的履行172

第一节 资金来源179

第六章 资金筹措与管理179

第二节 资金筹措原则188

第三节 资金管理202

第四节 融资方式205

第三篇租赁会计217

第一节 租赁会计是管理租赁业务的重要工具217

第七章 租赁会计的发展和基础217

第二节 租赁会计的演变和发展219

第八章 租赁会计的一般原则223

第一节 租赁分类223

表2 融资性租赁和营业性租赁分类表226

第二节 租赁专门术语228

第三节 隐含利率的计算229

图6 内插法（1）232

图7 内插法（2）233

第四节 租金和预定损失金的计算234

图8 规定损失金计算示意图242

第九章 承租人的会计处理246

第一节 资本性租赁的会计处理246

第二节 资本性租赁的会计处理实例247

表3 租赁负债及租赁资产摊销表248

表4 租赁资产及租赁负债摊销表251

第三节 营业性租赁会计处理254

第一节 直接融资租赁会计处理255

第十章 出租人的会计处理255

表5 租金、租赁收益计算表（1）256

第二节 销售型租赁会计处理260

表6 租金、租赁收益计算表（2）260

表7 租金、租赁收益计算表（3）262

第三节 杠杆租赁会计处理265

表8 每年现金流量分析表（税务会计）268

表8附表 借款本金偿还及利息摊还表269

表9 现金流量分摊于投资及利益计算表270

表9附表 租赁投资利益及投资减税利益分配表271

表10 出租人净投资及收益分配表（融资租赁—杠杆租赁会计）272

表10附表 递延所得税计算表274

第四节 营业性租赁会计处理279

第十一章 我国承租人的会计处理281

第一节 承租人会计处理原则及有关规定281

第二节 承租人对融资性租赁会计处理举例283

表11 实际利息分摊法286

表12 利息均摊法287

第十二章 对我国出租人会计处理的探讨293

第一节 三种会计处理方法的比较293

表13 出租人每年利润计算表295

图9 各年利润（亏损）示意图（1）295

图10 各年利润（亏损）示意图296

表14 出租人每年利润计算表297

表15 出租人每年利润计算表299

表16 租赁收益分配表300

第二节 目前我国租赁业一般会计处理方法300

图11 各年利润示意图300

图12 租赁收益和利息支出示意图（1）302

图13 租赁收益和利息支出示意图（2）302

图14 租赁收益和利息支出示意图（3）302

第三节 直接融资租赁会计处理方法和实例303

第一节 外汇换算和汇兑损益的计算原则和方法311

第十三章 外汇换算和汇兑损益311

表17 198×年12月末美元资产负债表317

表18 198×年12月末换算为人民币资产负债表318

第二节 融资性租赁企业外汇换算和汇兑损益的计算方法之一319

表20 资产负债表（美元基本帐簿）328

表19 资产负债表（人民币分帐）328

表21 合并资产负债表（美元）329

表22（a） 折合人民币资产负债表330

表22（b） 折合人民币资产负债表331

附录332

附录一 合同文本332

（一）融资租赁委托书332

Ⅰ．租赁委托书附表一333

Ⅱ．租赁委托书附表二334

Ⅲ．租赁委托书附表三335

（二）购货合同（进口设备用）336

（三）购销合同（国产设备用）354

（四）融资租赁合同（进口设备用）355

Ⅰ．租赁合同附件一363

（五）融资租赁合同（国产设备用）364

（六）租赁物件收据372

（七）租赁设备所有权转移通知书373

附录二我国租赁机构一览表373

（一）中外合资租赁公司一览表373

（二）中资租赁公司一览表376

（三）兼营租赁业务机构一览表379

附录三 “有关参考资料379

（一）融资租赁管理暂行条例（研究讨论稿）379

（二）罗马国际私法统一协会的《国际融资租赁统一规则》初步草案387

（三）亚洲租赁协会章程391

（四）亚洲租赁协会细则399

（五）日本租赁事业协会的组织与活动400

Ⅰ．日本租赁事业协会组织图406

（六）会计专用术语汉英对照407