《都市平均地权实施绩效之评估》求取 ⇩

第一章绪论1

第一节 研究动机1

第二节 研究目的3

第三节 研究范围及步骤7

第二章民生主义土地制度之本质13

第一节 国父平均地权之理论13

壹、平均地权理论之提出13

贰、平均地权之实施办法15

叁、平均地权之理想19

第二节 实施都市平均地权所负之使命26

壹、台湾实施都市平均地权之需要26

贰、实施都市平均地权所负之使命28

壹、条例之制订33

第一节 都市平均地权立法之沿革33

第三章实施都市平均地权之立法33

贰、施行细则之制订34

叁、补助法规之订颁35

第二节 历次修正要点之比较分析37

壹、规定地价与重新规定地价38

贰、照价徵税41

叁、照价收买47

肆、涨价归公49

伍、土地使用54

第四章都市平均地权实施绩效之评估59

第一节 规定地价之估估59

壹、规定地价之时机与范围59

贰、规定地价之方式79

叁、重新规定地价90

壹、照价徵税之适用92

第二节 照价徵税之评估92

贰、累进税率、优惠税率、及特殊课税之适用98

叁、地价税之用途116

第三节 照价改买及土地使用之评估121

壹、照价收买121

贰、土地使用128

第四节 涨价归公之评估137

壹、课税时机137

贰、土地自然增值之计算139

叁、课徵土地增值税原地价之认定140

肆、土地增值税累进课徵与优惠问题142

伍、退税与抵缴150

陆、增值税之用途153

第五章影响都市平均地权实施绩效之因素分析160

第一节 立法上之重要影响因素161

壹、重新规定地价问题162

贰、允许都市计划范围内之土地徵收田赋167

叁、地价税采累进税率问题171

肆、地价税差别税率之於都市土地使用之影响173

伍、涨价归私影响地利共享的具体实现，且成为土地投机之诱因174

陆、照价收买成为点缀性的文字186

第二节 执行上之重要影响因素189

壹、以都市土地为限，分期分区办理时机延误过多189

贰、公告地价、公告现值未能切合实值的问题192

叁、空地限期使用的问题196

肆、积极的市地改良—区段征收与市地重划的办理问题202

第三节 其他非制度上之影响因素205

第六章结论212

第一节 实施都市平均地权以来发生之问题212

第二节 改进意见—藉供全面平均地权之参考216

主要参考书目226